Morning Chronicle - Rapporto Svimez 2026: 15 milioni di famiglie italiane in difficoltà abitativa

Il Rapporto Svimez 2026 identifica l'abitare come una delle principali disuguaglianze strutturali in Italia, evidenziando come la crisi non riguardi solo chi è senza dimora, ma milioni di nuclei familiari che, pur avendo un alloggio, ne subiscono i costi insostenibili o vivono in condizioni inadeguate. I dati del 2024 rivelano che il 56,8% delle famiglie italiane, pari a oltre 15 milioni, considera le spese per la casa troppo elevate. Nel Mezzogiorno questa percentuale sale al 60,7%, coinvolgendo circa 5,16 milioni di famiglie, contro il 55% registrato nel Centro-Nord.

Il peso degli affitti e delle utenze incide in modo differenziato sul territorio. Nel 2025, il 46,7% delle famiglie italiane ha giudicato troppo oneroso il canone di locazione, un dato significativo considerando che solo circa il 20% dei nuclei è effettivamente in affitto. La situazione al Sud è ancora più critica: il 54,2% delle famiglie meridionali trova l'affitto insostenibile, mentre nelle aree metropolitane la percentuale tocca il 51,7%, con un aumento di 10,6 punti rispetto al 2019. Nei comuni piccoli (fino a 2.000 abitanti) il dato è del 49,6%. Sebbene le famiglie in affitto nel Mezzogiorno siano meno del 15% contro il 20% del Centro-Nord, il carico complessivo delle spese abitative è maggiore a causa di redditi più bassi e dei costi elevati per elettricità, gas, condominio e manutenzione. Nel 2024, energia e combustibili rappresentavano il 45% della spesa abitativa al Sud, contro il 35% del Nord.

L'impatto sulla fascia più vulnerabile è documentato da dati allarmanti sui minori. Nel 2024, il 17,5% dei bambini e ragazzi italiani fino a 19 anni viveva in abitazioni con almeno tre problemi strutturali o di servizio. Nel Mezzogiorno la percentuale sale al 20%, arrivando al 24,7% nelle Isole. La precarietà economica si riflette sulla capacità di far fronte alle emergenze: il 49,9% dei minori meridionali vive in famiglie incapaci di affrontare una spesa imprevista, un dato che supera di molto il 27% del Centro-Nord. Inoltre, nel Mezzogiorno il 18,6% delle famiglie segnala irregolarità nell'erogazione dell'acqua, contro il 4,1% del Nord, e il 41,6% denuncia difficoltà di collegamento con il trasporto pubblico.

Il rapporto richiama l'importanza delle risorse pubbliche, indicando circa 1,1 miliardi di fondi europei per l'edilizia abitativa accessibile e 970 milioni per il recupero del patrimonio ERP e sociale nel periodo 2026-2030. Tuttavia, la Svimez sottolinea come il problema risieda anche nell'attuazione degli interventi. Secondo il monitoraggio del 13 giugno 2026 sul Piano Integrato Nazionale di Ripresa e Resilienza (PINQuA), solo il 24% dei progetti meridionali è arrivato al collaudo, contro il 58% del Centro-Nord.

Massimo Pasquini, dell'Unione Inquilini, interviene nella riflessione sul disagio abitativo per sottolineare che le risorse devono essere vigilate e destinate correttamente. Il diritto alla casa non può essere subordinato alla redditività degli investimenti immobiliari né trasformato in un'occasione di profitto per operatori privati. La lettura dei dati Svimez consegna un messaggio inequivocabile: la questione abitativa richiede politiche pubbliche strutturali che vadano oltre gli incentivi al mercato e l'edilizia convenzionata. Sono necessarie più case popolari, il recupero degli alloggi pubblici vuoti, una manutenzione adeguata, assegnazioni alle famiglie in graduatoria, sostegno agli inquilini e un'offerta pubblica di alloggi universitari.

Senza il diritto all'abitare non è possibile garantire uguaglianza né coesione territoriale. Questo è il bilancio a consuntivo che emerge dal rapporto, attribuendo al Governo Meloni la responsabilità di una situazione in cui le disuguaglianze restano profonde e la risposta istituzionale appare insufficiente rispetto alla portata del problema.

L.Lawrence--MC-UK